Ihr Immobilienverkauf in den besten Händen.
Egal ob Haus, Wohnung oder Grundstück – wir begleiten Sie versiert, persönlich und zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess. Profitieren Sie von der modernsten Vermarktungsstrategie, regionaler Marktkenntnis und einem starken Netzwerk.
Weil Vertrauen der Grundstein für Erfolg ist.
Ein Immobilienverkauf ist eine sensible Aufgabe, die erfahrene Hände braucht. Deshalb setzen wir auf transparente Kommunikation und fundierte Fachkenntnisse. Unser Ziel: Ihr erfolgreicher Immobilienverkauf – stressfrei, sicher und zum bestmöglichen Preis.
Persönliche Beratung auf Augenhöhe
Wir nehmen uns Zeit für Ihre Anliegen und entwickeln eine individuelle Verkaufsstrategie – ganz auf Ihre Wünsche und Ziele abgestimmt.
Langjährige Markterfahrung
Mit fundiertem Fachwissen und regionaler Expertise bewerten und vermarkten wir Ihre Immobilie professionell und marktgerecht.
Transparente Kommunikation von Anfang an
Bei uns wissen Sie stets, woran Sie sind. Wir halten Sie über jeden Schritt im Verkaufsprozess auf dem Laufenden – offen, ehrlich und verständlich erklärt.
Starke Online-Präsenz
Wir platzieren Ihre Immobilie dort, wo Interessenten suchen – auf allen relevanten Portalen und mit professionellen Exposés.
Was ist Ihre Immobilie wert?
Mit unserer kostenlosen Online-Bewertung erhalten Sie in wenigen Minuten eine erste Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie. Egal ob Einfamilienhaus oder Wohnung – wir analysieren Lage, Zustand und Marktdaten für ein angepasstes Ergebnis.
Zur WertermittlungSchritt für Schritt zum Verkauf Ihrer Immobilie.
Der Verkauf einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt – wir begleiten Sie dabei professionell und transparent von Anfang bis Ende. Unser strukturierter Ablauf stellt sicher, dass Sie gut beraten und optimal betreut durch den gesamten Verkaufsprozess geführt werden..
Wertermittlung
Wir analysieren den Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis aktueller Marktdaten und individueller Merkmale. So erhalten Sie eine realistische und fundierte Einschätzung, die als Basis für den Verkaufsprozess dient.
Unterlagen besorgen
Wir unterstützen Sie bei der Beschaffung aller verkaufsrelevanten Dokumente, wie Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne oder Teilungserklärung.
Vollständige Unterlagen schaffen Vertrauen bei Interessenten und beschleunigen den Verkauf.
Vermarktung
Mit hochwertigen Exposés, Online-Anzeigen und unserem premium 3D-Rundgang präsentieren wir Ihre Immobilie im besten Licht, um maximale Sichtbarkeit zu erzielen.
Besichtigungstermine
Besichtigungstourismus war gestern- mittels virtueller Besichtigungen filtern wir bereits im Vorfeld echte Kaufinteressenten heraus. So können wir bei geringer Besichtigungsquote den Traum-Käufer für Sie finden.
3D-RundgangKaufvertrag & Verkauf
Nach erfolgreicher Kaufpreisverhandlung bereiten wir den notariellen Kaufvertrag vor und begleiten Sie bis zur sicheren Vertragsunterzeichnung beim Notar.
Objektübergabe
Wir protokollieren die Übergabe der Immobilie an den Käufer sorgfältig und stellen sicher, dass alle offenen Punkte geklärt sind – für einen erfolgreichen Abschluss des Verkaufs.
Mehr als Bilder: Ein Rundgang, der überzeugt.
Ein Grundriss zeigt wenig – ein 3D-Rundgang alles.
Interessenten erleben die Immobilie so, wie sie wirklich ist: mit einem sofortigen Gefühl für Dimensionen, Licht und Perspektive. So entsteht ein echter Eindruck – und oft schon die erste Verbindung.
Das sagen unsere Kunden.
Vertrauen, das begeistert: Stimmen und Eindrücke von denen, die wir erfolgreich begleiten durften.
Häufig gestellte Fragen.
Der Verkauf einer Immobilie wirft oft viele Fragen auf. Hier finden Sie Antworten auf die häufigsten Anliegen unserer Kundinnen und Kunden – klar, verständlich und auf den Punkt gebracht.Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wird, zögern Sie nicht, uns direkt zu kontaktieren. Wir beraten Sie gern persönlich!
Wie wird der Wert meiner Immobilie ermittelt?
Wir führen eine fundierte Marktwertanalyse durch, bei der wir Lage, Zustand, Ausstattung sowie aktuelle Vergleichswerte sorgfältig berücksichtigen. Dabei setzen wir auf eine Kombination aus modernen Softwarelösungen und bewährter Fachliteratur – darunter der Grundstücksmarktbericht, Kaufpreissammlungen und Immobilienpreisspiegel. Unsere langjährige Erfahrung in der Immobilienbewertung rundet die Analyse ab und sorgt für eine realistische und marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie.
Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf?
bei Einfamilienhäusern: 1. Baubeschreibung 2. aktueller Grundbuchauszug 3. aktuelle Liegenschaftskarte 4. Grundrisse und Schnittzeichnungen 5. Energieausweis 6. Wohngebäudeversicherungspolice 7. Baulastenauskunft 8. Wohnflächenberechnung 9. eine Aufstellung zu Betriebskosten 10. Aufstellung zu Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen bei Eigentumswohnungen: 1. Baubeschreibung 2. Grundrisse 3. Energieausweis 4. Wohngebäudeversicherungspolice 5. Wohnflächenberechnung 6. Teilungserklärung 7. Aufteilungsplan 8. Abgeschlossenheitsbescheinigung 9. Eigentümerversammlungsprotokolle (letzte 3 Jahre) 10. Hausgeldabrechnungen (letzte 3 Jahre) 11. Wirtschaftspläne (letzte 3 Jahre) 12. Mietverträge 13. Baulastenauskunft 14. Aufstellung zu Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen 15. aktuelle Liegenschaftskarte bei Mehrfamilienhäusern: 1. Baubeschreibung 2. aktueller Grundbuchauszug 3. aktuelle Liegenschaftskarte 4. Grundrisse und Schnittzeichnungen 5. Energieausweis 6. Wohngebäudeversicherungspolice 7. Baulastenauskunft 8. Wohnflächenberechnung 9. eine Aufstellung zu Betriebskosten 10. Aufstellung zu Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen 11. Mietverträge Ihre Unterlagen sind nicht vollständig? Wir nehmen Ihnen die Wege zu den Ämtern gern ab und stellen alles übersichtlich zusammen.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf im Durchschnitt?
Je nach Marktlage, Objektart und Lage nimmt der Verkauf im Durchschnitt 5-6 Monate in Anspruch. Nach erfolgreicher Unterzeichnung beim Notar dauert die behördliche Abwicklung dann im Schnitt nochmal 6-8 Wochen. Durch unsere professionelle Vorbereitung und Vermarktung verkürzen wir für Sie die Verkaufsdauer jedoch deutlich.
Muss ich als Eigentümer bei den Besichtigungen anwesend sein?
Sie müssen nicht anwesend sein. Wir übernehmen die komplette Organisation und Durchführung der Besichtigungen für Sie. Selbstverständlich informieren wir Sie im Anschluss über den Verlauf und das Feedback der Interessenten.
Ist der Energieausweis Pflicht beim Verkauf?
Ja, ein gültiger Energieausweis ist gesetzlich vorgeschrieben. Falls Sie noch keinen besitzen, kümmern wir uns für Sie um die Erstellung eines rechtssicheren Energieausweises.
Wie finde ich heraus, ob ein Interessent zahlungsfähig ist?
Wir prüfen die Bonität potenzieller Käufer für Sie im Vorfeld durch einen Liquiditätsnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung.
Mehr Klarheit, weniger Stress – wir navigieren Sie durch den Immobilienmarkt.
Von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss stehen wir Ihnen mit Kompetenz und Engagement zur Seite.
